上海商办空置率的雷,终于被捅出来了…

上海商办市场近来面临高空置率和海量供应的双重压力 ，租金跌至十年最低，但上海凭借其强大的吸附能力
，主动调整策略，未来仍具发展潜力。空置率和租金情况空置率惊人：根据高力世界的数据 ，2023年四季度
，上海办公楼空置率达到0%，这一数字显示出市场供需失衡的严峻形势 。

上海地区钨粉市场费用行情如何

〖壹〗 、026年3月19日上海地区国内现货含税的高纯钨粉最新报价如下 国标高纯钨粉（≥99%）：现货含税报价为2345元/公斤 高纯超细钨粉：现货含税报价区间为2380-2400元/公斤本报价为当日公开的权威现货费用 ，实际成交费用可能因采购量、运输等因素存在小幅波动。

〖贰〗
、上海地区钨粉近期费用高位企稳
，3月20日报价2370-2400元/公斤，较年初涨幅超119% ，短期仍有上行压力
。

〖叁〗、截至2026年4月3日
，上海有色金属市场钨粉批发报价为2340元/公斤 费用变动情况该报价较费用比较高位回落5%，较2026年年初上涨117%。 当前市场状态本周钨价整体呈下行态势 ，市场成交活跃度显著回落
，新增订单较少 。

〖肆〗 、但供需基本面并未发生逆转
。 后续行情预判有分析预计4月底-5月上旬钨价将止跌企稳，钨精矿82-85万/吨
、钨粉2000-2100元/公斤为强支撑位 ，之后费用大概率窄幅震荡、温和修复，难有深度下跌。后续费用还会受到全球经济形势 、货币政策
、行业政策调整等不确定因素影响 。

〖伍〗、截至2025年8月20日
，国内钨粉市场费用约为485元/公斤，较年初显著上涨591%
。 费用现状当前钨粉费用受供需关系及原材料成本影响波动明显 ，每公斤报价约485元。由于钨属于战略金属
，其费用与矿业政策 、世界市场需求关联密切 。

〖陆〗
、026年钨产品费用将维持高位运行，难有深跌 ，整体以窄幅震荡温和修复为主 短期费用走势预计4月底到5月上旬钨价会止跌企稳
，黑钨精矿82-85万/吨、钨粉2000-2100元/公斤是强支撑位，之后费用会进入窄幅震荡 、温和修复的阶段
。

最新|上海2025年5月二手房行情解读

025年5月上海二手房市场呈现量跌价平态势 ，成交量连续两月下滑
，300万以下房源主导成交，区域间分化显著。

分月成交均价走势从月度数据看 ，2025年上半年均价维持高位
，下半年呈逐月回落态势 。 1-6月均价：1月12013元/㎡，2月12176元/㎡ ，3月12233元/㎡，4月11988元/㎡
，5月11680元/㎡，6月11496元/㎡
。

上海楼市正逐步显现“慢牛”行情特征 ，市场回暖迹象明显
，背后存在自住需求释放
、供需关系紧张、新房积分企稳三大核心驱动力，同时政策导向仍以“房住不炒 ”下的稳定为主。

023年5月上海二手房成交约15342套 ，新房成交6335套
，市场整体表现低迷，但中高端改善房源热度较高 ，市场呈现分化态势 。二手房市场成交量及趋势5月上海二手房成交量约为15342套
，环比下跌105%，同比2021年下跌30.50%。虽然环同比双双下跌 ，但下跌幅度有所收窄
，成交量渐渐进入低迷期
。

风向变了!上海新房费用开年上涨13.9%!

〖壹〗 、025年1月上海新房费用环比上涨19%，同比上涨27% ，市场呈现“淡季不淡”特征，高端改善型住宅成交火热成为主要推动力。市场整体表现：淡季不淡
，成交活跃度提升成交量结构变化：1月上海新房市场受春节传统淡季影响，供应量与成交量环比双双回落 ，但同比数据显著增长 。

〖贰〗、上海楼市成交大涨
，环沪城市尤其是苏州极有可能跟进回暖
。具体分析如下：上海楼市回暖的表现新房成交破纪录：2月份上海新房共成交80.9万平，成交7347套 ，成交金额为4977亿元
，同比去年上涨330%，创近5年同期成交新高。

〖叁〗
、从前十城市看来 ，一部分城市房子费用首先发生企稳征兆 。2021年1月份
，杭州、南京 、北京
、上海、武汉的新创建住宅费用同期相比上涨幅度在1%-3%中间
。同期，上海 、杭州
、北京、广州 、重庆（市区）等城市二手房价同期相比上涨幅度较高 ，超出5%。

〖肆〗
、二手房方面
，百城二手住宅平均费用为15987元/平方米，环比下跌0.08% ，跌幅较上月收窄0.01个百分点，费用环比已现四连跌；同比上涨86%
，涨幅较上月收窄0.41个百分点 。从涨跌个数看，1月新房费用环比下跌城市共46个 ，较上月减少12个；二手住宅方面
，65个城市环比下跌，下跌城市数量较上月减少6个
。

〖伍〗、上海楼市成交大涨 ，环沪城市尤其是苏州楼市预计将跟进回暖。具体分析如下：上海楼市成交大涨的表现新房市场：2月份上海新房共成交80.9万平
，成交7347套，成交金额为4977亿元 ，同比去年上涨330%
，创近5年同期成交新高 。

现在上海这种相亲行情啊,比就业还要困难

〖壹〗 、上海相亲市场确实存在部分大龄未婚女性择偶困难的现象，核心原因在于年龄增长导致择偶标准与市场匹配度失衡 ，建议有结婚打算的女性尽早规划
、主动出击
。

〖贰〗、在上海
，相亲和就业的难度不可简单直接对比，二者难在不同维度 ，相亲难在综合条件筛选严苛，就业难在竞争压力大且需持续适应变化。具体如下：相亲的难点综合条件筛选严苛：在上海相亲
，年龄 、学历、年收入等只是基础条件 。除了这些，家庭背景也备受关注 ，比如父母的工作
、家庭经济状况、是否有房产等。

〖叁〗 、上海相亲市场确实存在较为明显的“内卷
”现象
，尤其在女性群体中竞争压力较大，普通外貌
、身高、年龄不占优势的女性可能面临更多挑战 ，但这种内卷更多源于社会观念 、市场供需失衡及个体心理因素的叠加
，而非单纯个人条件问题
。

〖肆〗
、最新的数据显示，上海相亲市场的男女比例严重失衡 ，达到了惊人的1：9
，这意味着每有一个男性参与者，就有九名女性在等待。在人民广场著名的相亲角 ，女性的数量多如过江之鲫
，而男性的出现往往会引起一阵哄抢，场面热闹非凡 。

〖伍〗、上海相亲市场上男女比例已达到3：7 ，甚至在某些情况下可能更接近2：8
。这一比例失衡的现象反映了当前相亲市场中男女在择偶标准和心态上的差异。男女择偶标准差异 男生条件向下兼容：许多男生在寻找对象时，倾向于选取条件稍逊于自己的女性 。

2025年上海的洋白菜有多贵啊

025年上海洋白菜费用在3-9元/公斤之间波动
，具体取决于购买日期和批发市场的行情
。从上海农产品中心批发市场的行情来看，11月的费用呈现一定的波动。

025年10月中国当季蔬菜丰富多样 ，像茨菇 、菠菜
、芋头、嫩南瓜 、花菜
、萝卜、生菜 、黄瓜、茄子
、莴笋、西葫芦 、油菜
、洋白菜、西红柿 、青椒
、胡萝卜、土豆 、香菇
、莲藕、冬瓜等
，因气候适宜新鲜上市，营养又实惠 。

据农业部“全国农产品批发市场信息网”监测 ，2006年2月20日至2月24日
，全国286家产销地批发市场19种蔬菜平均费用为每公斤12元，与上周比下跌1% ，与去年同期比上涨5%
。